Un habitat accessible, solidaire et durable  

Logement et habitat

Le logement constitue la première condition d’une stabilité sociale. L’objectif est double : préserver l’équilibre social et une mixité urbaine de la commune et réduire durablement les charges des habitant·es. 

Malakoff accorde une part importante de son parc au logement social : Nous maintiendrons 40 % de logements sociaux dans la ville. Ce seuil constitue un engagement structurant, aucune opération d’aménagement ne devra entraîner une baisse de cette proportion. 

La priorité du mandat doit être la rénovation énergétique massive du parc social, afin de garantir des conditions d’habitation décentes pour les habitant·es, une meilleure maitrise de leurs factures énergétiques et une qualité de vie saine.  

Une concertation entre tous les acteurs sera menée en début de mandat pour trouver un mode de fonctionnement résilient et adapté, dans le but de :  

• Supprimer progressivement, à l’aide d’un calendrier fiable réparti sur la prochaine mandature, les passoires thermiques (étiquettes F et G) ; 
• Améliorer le confort d’été ; 
• Réduire durablement les charges énergétiques ; 
• Végétaliser les abords des immeubles rénovés ; 

La lutte contre la précarité énergétique fera l’objet d’un accompagnement spécifique des ménages en difficulté. 

Nous renforcerons la transparence des attributions HLM, avec une publication claire des critères d’attribution et une amélioration de la lisibilité des procédures.  

Nous prévoyons le déploiement d’une plateforme d’échange de logements au sein du parc Malakoff Habitat, comme déjà éprouvé dans les villes voisines, afin de faciliter la mobilité résidentielle et l’adaptation des logements aux envies et à l’évolution des situations familiales.  

Afin de diversifier l’offre d’accès au logement : 

• Le Bail Réel Solidaire (BRS) sera développé ; 
• L’habitat coopératif participatif et inclusif sera encouragé ; 
• Les coopératives immobilières non spéculatives seront soutenues ; 
• Les logements intergénérationnels ou Maison Marguerite (alternative à l’Ehpad) seront expérimentés 

Une agence immobilière sociale et solidaire municipale sera créée pour mobiliser le parc privé à loyers maîtrisés, lutter contre la vacance et accompagner les propriétaires dans la rénovation thermique de leur logement.  

Un agent municipal dédié à l’accompagnement à la rénovation énergétique sera mobilisé pour simplifier les démarches administratives et techniques des habitants. 

Nous soutiendrons : 

• La colocation intergénérationnelle ; 
• La location de chambres chez l’habitant·e pour les étudiant·es ; 
• La mise en relation propriétaires / locataires ; 
• La création de logements relais temporaires permettant aux ménages d’effectuer des travaux lourds de rénovation sans rupture résidentielle. 

Enfin, le PLUI intégrera des incitations aux bâtiments à énergie positive pour les nouvelles opérations.  

Urbanisme et espace public

L’évolution urbaine de Malakoff doit concilier évolution, qualité architecturale et adaptation au changement climatique. Chaque projet devra contribuer à la résilience du territoire en intégrant les nouvelles approches des modes de construction telles que la réduction de l’usage du béton. Nous soutiendrons une énergie verte et responsable, les initiatives citoyennes de végétalisation et de fleurissement des rues et une appropriation des espaces publics par les artistes locaux.  

• Les principes d’aménagement et d’urbanisme qui doivent guider la densification raisonnée et raisonnable de Malakoff  

Densifier Malakoff de façon raisonnable (maitrise de la hauteur des bâtiments, performance environnementale…) est indispensable afin que notre ville prenne sa part à l’accueil des nouveaux habitants, tout en luttant contre l’étalement urbain et en préservant la qualité de vie des Malakoffiots.  

La Charte de la promotion immobilière sera renforcée et strictement appliquée. Les opérations neuves devront atteindre des niveaux de performance énergétique supérieurs aux obligations réglementaires et intégrer : 

• Une végétalisation réelle en pleine terre lorsque cela est possible avec la plantation d’arbres fruitiers ; 
• Des toitures végétalisées extensives lorsque les conditions techniques le permettent, afin de faire baisser le ressenti thermique dans les logements ; 
• Des dispositifs d’énergie renouvelable avec notamment des ombrières ou surfaces photovoltaïques adaptées ; 
• Des dispositifs de récupération des eaux pluviales ; 
• Des incitations fortes à la réutilisation des eaux grises pour les usages ne nécessitant pas d’eau potable (arrosage des espaces verts, W.C.).

La lutte contre l’artificialisation des sols, mesure de réduction de l’effet d’îlot de chaleur urbaine, sera intégrée dans les décisions d’urbanisme pour permettre au sol de respirer et éviter le ruissèlement des eaux pluviales.  

Nous créerons un axe vert structurant de Barbusse à Gagarine, avec suppression et réaménagement du rond-point Gagarine. Cet axe constituera une continuité paysagère et piétonne et cyclable majeure. 

Une trame verte continue sera développée pour relier les quartiers entre eux et préserver la biodiversité en ville.  

•  Repenser nos rues, places et entrées de ville   

Le prochain mandat et les actualités récentes autour du commerce en ville doivent être l’occasion de repenser et de requalifier nos entrées de ville : les priorités doivent être la pérennisation des commerces qui s’y trouvent ou qui s’y implantent et la sortie d’une logique uniquement routière.  

L’Avenue Pierre-Larousse est une artère en déprise, dont de nombreux commerces sont vacants. L’aspect extérieur de beaucoup de ses bâtiments est dégradé.  

Or, cette rue est l’entrée de Malakoff depuis Paris : Elle devrait être sa « carte de visite », invitant à profiter de la convivialité des rues du centre de la commune. Le dynamisme du commerce à Malakoff dépend en effet de la capacité de notre ville à attirer des consommateurs·rices extérieurs, tout en satisfaisant les besoins des habitant·es.  

L’arrivée de milliers d’agents ministériels au début de l’avenue Pierre Larousse dans 18 mois constitue une opportunité historique dont nous devons tirer parti pour engager une rénovation d’ampleur de cette rue. 

La piétonisation de la rue doit être prévue dans des modalités souples et progressives préservant l’accès automobile pour les habitants·es et les commerces riverains. Le revêtement de la route doit être désimperméabilisé et les trottoirs adaptés. Les horaires d’ouverture du parc Rosa Bonheur doivent être étendus, en concertation avec les usagers. 

L’implantation de nouveaux commerces sur cette artère doit prioriser les artisans d’art cherchant à s’implanter voire les cafés et restaurants dans la mesure du possible. 

Cette avenue doit enfin devenir un lieu de promenade et de rencontres. 

• Faire respirer notre espace public 

L’acquisition récente du site de la SONEPAR par la municipalité, accolé à l’actuelle Ferme urbaine, est l’occasion d’engager une réflexion sur l’aménagement de ce site :  

• Cet espace pourrait être aménagé en parc, accolé à la Ferme urbaine qui elle-même bénéficierait de son agrandissement ;  
• Des aménagements utiles au marché du centre pourraient également voir le jour sur cette parcelle.  

Nous souhaitons engager un dialogue avec les habitant·es et les commerçant.es afin d’imaginer ensemble ce nouvel espace lors de la prochaine mandature.  

Nous ambitionnons de créer une cour oasis dans chaque école, afin de créer des îlots de fraîcheur supplémentaires. Des îlots de fraîcheur seront développés dans l’ensemble de la ville afin de lutter efficacement contre les effets d’îlots de chaleur urbaine.  

Le cimetière sera repensé comme un espace écologique et apaisé, favorisant les pratiques respectueuses de l’environnement : déminéralisation des cheminements lorsque cela est possible, encouragement de la reprise de la biodiversité, entretien de la végétation respectueux du calendrier écologique…  

Le développement des “Permis de végétaliser les espaces publics” sera accompagné dans la prise en main du permis, les services de la ville fourniront des contenants et de la terre en fonction des cas et réaliseront les travaux éventuels dans la limite de leurs moyens. Les citoyens possédant un permis de végétaliser seront mis en réseau pour favoriser les échanges et conseils.  

L’éclairage public sera modernisé pour devenir intelligent, économe en énergie et efficace dans chacune de nos rues. Mais nous préserverons le vénérable bec de gaz “Léon”, situé près du square Fabienne Chauvière (anciennement square du Sentier du Tir). 

Les tunnels ferroviaires, passages prévus pour la circulation sous le métro aérien seront réaménagés afin de reconnecter le nord et le sud de la ville et améliorer le sentiment de sécurité des riverains.  

Nous souhaitons remodeler la place du 11-Novembre, en favorisant sa désimperméabilisation et déminéralisation, tout en garantissant un usage pérenne pour les commerçants du marché et de la place, les riverains et les familles. Nous nous appuierons sur le dialogue et la concertation avec les habitant·es et les commerçant·es afin de repenser cet espace, intégrant le mobilier urbain qui s’y trouve et des solutions de végétalisation sur un espace contraint.   

La Porte de Malakoff sera requalifiée, avec une attention particulière portée aux équipements publics et aux aménagements végétalisés. 

Le prochain mandat sera l’occasion de redonner vie à nos 4 centres vacances : Propriétés de la ville, leur entretien a été trop longtemps délaissé. Le coût des réparations fait aujourd’hui peser une charge financière extrêmement importante sur la ville. La prochaine mandature doit être le moment de rendre ces lieux de respiration aux habitant·es de la ville, en décidant avec eux de la meilleure option.  

Enfin, pour valoriser et faire connaitre le travail des agents de la ville, des journées portes ouvertes, dans les différents services, seront organisées.  

Un nouvelle élan pour le sud

Le Sud de Malakoff doit bénéficier d’un investissement municipal renforcé pour combler les écarts d’équipement et d’activité avec le reste de la ville, en attendant la réhabilitation du quartier Barbusse. Cet axe vise à redynamiser ce territoire à travers de nouveaux services publics, des espaces conviviaux et des solutions mobiles adaptées aux besoins du quotidien qui peuvent être mobilisés rapidement. 

• Renforcer la présence municipale et les services public

Un plan “Réveiller le Sud”, réunissant habitants, associations et acteurs économiques pour identifier les priorités d’actions locales sera mis en œuvre et initié dès les premiers mois.  

Nous créerons une annexe de la mairie dans les locaux de la Maison de quartier Barbusse, ou dans les bâtiments du collège Wallon, afin de rapprocher les services municipaux des habitants du Sud. 

Nous implanterons également un espace France Services dans l’ancienne Poste du rond-point Henri Barbusse, afin de rapprocher les services publics (CAF, La Poste, impôts, préfecture, etc.) des habitants éloignés de la mairie. Ce lieu deviendra un point d’accueil de proximité, avec un accompagnement aux démarches administratives et au numérique pour toutes et tous, sans devoir traverser la ville. 

• Favoriser les activités et la convivialité

Le Sud de la ville souffre du manque de solutions mobiles régulières pour répondre à un besoin en termes de vie commerciale et culturelle commerciale et culturelle : food trucks, bibliobus, ressourcerie. 

Nous mettrons en place  

• Des food trucks pour permettre aux habitant·es et aux riverain.es de se restaurer,  
• Un bibliobus pour favoriser l’accès à la lecture,  
• Une ressourcerie. 
• Une guinguette dans le Parc Salagnac  

Ce projet vise à dynamiser les soirées de printemps et d’été en transformant une partie du parc en un lieu convivial et culturel. Il proposerait une restauration locale, des animations variées, des événements associatifs et une installation écoresponsable intégrée au cadre naturel. L’initiative entend renforcer la vie de quartier tout en préservant l’ambiance du parc. Plus généralement, le Parc Salagnac fera l’objet d’une attention particulière : aujourd’hui en désuétude, nous planifierons la réfection du parc ainsi que du bassin dans lequel l’eau ne s’écoule pas.  

• Cerdan Plage : une nouvelle destination estivale pour les habitant·es

En lieu et place du complexe Christiane-Prajet (en particulier le stade Marcel Cerdan), nous créerons une destination estivale avec sports, zones de fraîcheur et animations festives accessibles à toutes et tous. Les activités seront gratuites, incluront des moments festifs et un espace de détente accessible aux familles. Ce projet permettra également de générer de l’emploi saisonnier en valorisant la jeunesse et nos associations locales.  

Les anciens locaux du collège Henri Wallon seront optimisés avec la création d’un espace vert, la végétalisation des espaces périphériques, la mise à disposition de locaux pour les associations, l’implantation de médecins et d’une Maison du citoyen, ouverte à toutes et tous.  

• Reconnecter le Sud au reste de la ville

Nous repenserons les cheminements vers le centre-ville pour faciliter les mobilités actives : aménagements de passages verts, pistes cyclables et itinéraires piétons sécurisés. Nous évaluerons l’opportunité d’adapter les offres de transport public afin de mieux relier les micro-quartiers du Sud aux autres pôles de la commune.