Fonds de commerce du 12 rue Béranger
Madame la Maire, chers collègues,
Durant les deux mandatures précédentes j’ai souvent déploré le manque d’implication de la mairie pour dynamiser le commerce à Malakoff. Je me réjouis donc aujourd’hui que cette question ait au fil du temps progressé même si nous sommes encore, de mon point de vue, loin du compte.
Un diagnostic a été produit et des perspectives dessinées : c’est un bon point de départ. Nous vous invitons à aller plus loin en proposant une véritable politique volontariste de développement du commerce de proximité qui impliquerait plus activement l’ensemble des acteurs économiques de la ville et du Territoire.
Votre soutien à l’économie sociale et solidaire et à saluer, notre groupe est tout à fait en accord avec cette orientation.
De même, nous sommes d’accord avec votre choix d’activer la préemption de baux commerciaux dans des secteurs clés (centre actuel ou à développer au SUD comme Barbusse et le secteur de la gare de la ligne 15).
Vous l’aurez compris, comme souvent je suis d’accord sur le fond !
En revanche, la manière dont ce dossier particulier a été géré questionne. Vous semblez avoir acquis dans la précipitation un bail très élevé, difficile à valoriser dans les secteurs prioritaires que vous avez défini, ce qui coûte donc à la ville sans que cela n’atteigne l’objectif escompté d’implanter de nouveaux commerces et de diversifier l’offre. Or, que proposez-vous aujourd’hui comme solution pour sortir de l’impasse dans laquelle vous avez placé la commune ? Revoir le bail à la baisse pour trouver plus facilement un acquéreur ? Ne faudrait-il pas, avant d’en arriver là, élargir le champ d’activités visées dans cette rue très attractive en acceptant peut-être d’y attirer des enseignes qui pourraient supporter un bail élevé ? Cela ne vous empêcherait pas d’implanter des acteurs de l’ESS dans des espaces moins coûteux, comme vous l’avez fait avec la Tréso par exemple ?
Nous sommes donc face à un dilemme : d’un côté nous approuvons par principe l’objectif initial mais, de l’autre, nous sommes totalement en désaccord avec votre gestion du dossier du bail du 12 rue Béranger.