Paris Habitat : mieux accompagner les parcours résidentiels
Madame la Maire, chers collègues,
Nous voterons favorablement cette convention avec Paris Habitat, qui est l’autre acteur important du logement social à Malakoff après Malakoff Habitat..
Je voudrais toutefois insister sur un point qui me semble essentiel : le suivi de cette convention, et plus particulièrement le parcours résidentiel des locataires.
Nous sommes au début d’une nouvelle mandature, avec de nouveaux élus autour de cette table. Je voudrais donc poser une question simple, peut-être évidente pour certains, mais importante pour bien exercer notre mandat : disposons-nous collectivement d’un bilan du précédent partenariat entre la Ville et Paris Habitat ?
Si cette convention prolonge un partenariat déjà ancien, il me semble utile que nous puissions savoir ce qui a fonctionné, ce qui a moins bien fonctionné, quels engagements ont été tenus, quelles difficultés ont été rencontrées et quels points restent à améliorer.
Je voudrais notamment m’arrêter sur la question des mutations. La convention indique qu’en 2025, 86 ménages étaient demandeurs d’une mutation, mais que seules 13 mutations ont effectivement abouti. Bien sûr, nous savons que le parc est sous tension, que le taux de rotation est faible, et que tous les besoins ne trouvent pas immédiatement une réponse.
Mais justement : cela montre que la mutation ne peut pas être traitée uniquement comme une addition de situations individuelles, au cas par cas. Elle doit être pensée dans le cadre d’une véritable politique publique du parcours résidentiel.
Quand une personne vieillit dans un logement devenu trop grand ou inadapté, quand une famille s’agrandit, quand une séparation intervient, quand un handicap apparaît, quand un logement devient trop coûteux, la capacité à changer de logement devient une question de dignité, de santé, d’autonomie et de qualité de vie et tout simplement de solidarité.
Je souhaite donc vous faire, au nom de notre groupe, la demande suivante : nous souhaitons que la Ville s’engage à présenter chaque année, en commission ou en Conseil municipal, un bilan de cette convention avec des indicateurs clairs : demandes de mutation, mutations réalisées, délais moyens, typologies de logements manquantes, travaux engagés, qualité de service, mais aussi rénovation énergétique et maîtrise des charges.
Et plus largement, nous vous demandons d’envisager un accompagnement plus lisible des parcours résidentiels, afin que les locataires sachent à qui s’adresser, quelles démarches accomplir et quels critères sont pris en compte ?
Enfin, nous souhaiterions disposer des éléments relatifs aux autres conventions relatives au logement social, hors PH et MH, notamment avec le département afin de disposer d’éléments de comparaison et nous permettre d’avoir une vision globale de la manière dont s’articulent les différents acteurs du logement social sur notre ville.
Une convention comme celle-ci est utile si elle ne reste pas seulement un document de partenariat entre institutions, mais devient un outil concret au service des habitantes et habitants. C’est dans cet esprit que nous voterons pour.